FAZENDA ÁGUA BELA – NOVO SANTO ANTÔNIO - MT

Localização:

Localizada no Município de Novo Santo Antônio - MT,
distante 45,7 km
da sede do município, fazendo

divisa natural com o Rio das Mortes, com acesso pela
Balsa. Ponte está
em construção para substituir a balsa. Mapa de localização
em anexo.


Dados da Área para Venda:

Área de 10.000 hectares conforme matrícula 16.550, área de
8.000
hectares aberto, com pastagem juquerada, necessitando de
limpeza,
destinada para cria e recria, podendo destinar 4.500 até
6.000 hectares
para plantio, com infraestrutura completa. Possui 1.400
hectares de
pasto em uso, limpo e 6.000 hectares necessitando de
limpeza. Pela
Legislação pode abrir 35% da área. Área com relevo plano.
Toda
cercada com várias divisões de pasto. Importante: A Fazenda
está
localizada fora dos limites do parque e da APA.

Documentacão: Em dia para transferência, matriculada e
georreferenciada;

Coordenadas Geográficas: Georreferenciada;

Coordenadas de localização constam nas matrículas e mapa
em anexo.

Benfeitorias:

* Casa sede;

* Rancho na beira do rio;
* Várias Casas para funcionários;
* Barracão para funcionários;
* Energia a motor;
* Toda Cercada;
* Curral;
* Pista de pouso de 700 metros;
* +- 300 cabeças de gado;
* Trator;
* Implementos;

Teor de Argila: 32 à 34%, nos 4.500 hectares, que podem
ser destinados
para agricultura, conforme análise de argila em anexo.

Altitude: em torno de 220 metros.

Climatologia/ Índice pluviométrico: de 1.800 à 2.200 mm,
concentrados nos meses de Outubro à Abril.

Os dados apresentados representam o comportamento da chuva
e da
temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são
valores
calculados a partir de uma série de dados de 30 anos
observados. É
possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e
quentes/frias de
uma região.

Mês

Minima (°C)

Máxima (°C)

Precipitação (mm)

Janeiro

21°

29°

347

Fevereiro

21°

29°

246

Março

21°

28°

262

Abril

20°

28°

113

Maio

18°

29°

35

Junho

16°

29°

11

Julho

17°

31°

5

Agosto

19°

34°

14

Setembro

22°

35°

69

Outubro

23°

34°

147

Novembro

22°

31°

249

Dezembro

22°

30°

321

Fonte: Clima Tempo.

VALOR POR HECTARES = 40.000.000

R$ 4.000 (QUATRO MIL REAIS)

por hectare, ou seja, preço total de R$ 40.000.000,00
(QUARENTA
milhões de reais), com 50% de entrada + 4 parcelas anuais e
consecutivas.

Mapas, vídeos e fotos estão em anexo.


_As informações são confidenciais e protegidas por sigilo
legal, na
forma disposta no art. 7º, inciso II da Lei nº 8.906,_

_de 04 de julho de 1.994. A divulgação, distribuição ou
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